Chat with us

Информация о Земельном Департаменте Дубая

Земельный департамент Дубая (DLD) был основан в мае 1960 года для целей создания наиболее совершенного сектора недвижимости на региональном и международном уровнях.

Земельный департамент Дубая предоставляет превосходные услуги всем своим клиентам и разрабатывает необходимое законодательство для развития сектора недвижимости в Дубае путем организации и продвижения инвестиций в недвижимость, а также распространения знаний о данной отрасли. Земельный департамент Дубая ставит своей целью инновации на региональном и мировом уровнях в сфере недвижимости с помощью своих активных секторов, включающих регистрацию недвижимости и услуги, продвижение недвижимости и управление инвестициями, равно как и корпоративную поддержку, а также с помощью своих активных организаций, включающих Организацию по надзору за недвижимым имуществом, Институт недвижимости Дубая и Центр арендных споров.

Ранее в 1950-х годах, Земельный Департамент Дубая назывался Департаментом земельного кадастра. Это была первая организация, занимавшаяся вопросами собственности и владения имуществом, пока Его Высочество шейх Рашид ибн Саид Аль Мактум, один из отцов-основателей ОАЭ и их союзных правил, не учредил Комиссию по земельным вопросам, наделив ее полномочиями документировать и проверять сертификаты, изучать и наносить на карту объекты недвижимости.

Его Высочество шейх Рашид ибн Саид Аль Мактум, ветеран и человек, известный своим опытом и проницательной политикой, 23 января 1960 года издал документы о создании Департамента земельных отношений и недвижимости, основав самый важный сектор недвижимости на Ближнем Востоке и в мире.

Земельный департамент Дубая находится под эгидой Исполнительного совета Дубая, возглавляемого Его Высочеством шейхом Хамданом ибн Мохаммедом бен Рашидом Аль Мактумом, наследным принцем Дубая и председателем Исполнительного совета Дубая, и стремится предоставлять ряд услуг, связанных с недвижимостью. Наиболее известными из этих услуг являются документальное оформление сделок купли-продажи недвижимости, оформление прав собственности на недвижимость, организация и продвижение инвестиций, а также распространение знаний и культуры, относящихся к хорошо подготовленным и квалифицированным национальным кадрам в секторе недвижимости. Департамент стремится предоставлять лучшее обслуживание своим клиентам и облегчать операции клиентов. Эта культура вдохновлена конкурентоспособным и продуктивным видением, установленным планом «Эмираты 2021».

В 2013 году Его Высочество шейх Мухаммед ибн Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ, а также правитель Дубая, издал Закон № (7) 2013, определяющий задачи Земельного департамента Дубая как государственной структуры, ответственной за регистрацию, организацию и продвижение инвестиций в недвижимость в Дубае. Данный закон направлен на создание привлекательных условий для инвестиций путем внедрения международных стандартов для ускорения развития и роста этого жизненно важного сектора с учетом его видного положения в местной экономике.

Земельный департамент Дубая стремится достичь целей стратегии правительства Дубая в секторе недвижимости, а также улучшить процедуры регистрации земли в соответствии с последними международными системами и практикой в секторе недвижимости. Это согласуется с системой стратегических целей для планирования и разработки комплексной стратегии по развитию индустрии недвижимости в Дубае. Стратегия также поможет повысить компетентность сектора в области контроля и мониторинга, надзора и разработки правил аренды, а также стимулирования инвестиций путем создания соответствующих условий для повышения роли недвижимости в комплексном плане развития Дубая.

Цели и задачи организации

Земельный департамент Дубая стремится превратить Дубай в центр недвижимости номер один в мире с точки зрения инноваций, доверия и счастья. В соответствии с подобным амбициозным видением, Земельный департамент Дубая обеспечивает инновационную и устойчивую среду недвижимости, которая превратила Дубай в самый счастливый город, с помощью своих интеллектуальных услуг, которые обеспечат открытый доступ для инвесторов в любое время и в любом месте. Земельный департамент Дубая также использует все финансовые, человеческие и профессиональные ресурсы для достижения своих стратегических целей. Департамент добился значительных ощутимых успехов в секторе недвижимости благодаря разработке, обнародованию и внедрению четких, прозрачных и комплексных законов о недвижимости, которые помогают защитить права инвесторов в недвижимость, а также всех связанных с ней сторон.

«Позиционировать Дубай как ведущее мировое направление в сфере недвижимости, а также как символ инноваций, доверия и счастья».

Создать инновационную и устойчивую среду недвижимости, которая будет способствовать продвижению Дубая как самого счастливого города в мире посредством:

Интеллектуальных услуг
Профессиональных человеческих и финансовых ресурсов
Комплексного законодательства в сфере недвижимости

Наши достижения

Усилия, прилагаемые Земельным департаментом Дубая, не ограничены и соответствуют стремлению достичь совершенства во всех секторах и операциях, что является его главной задачей. Это находит свое отражение в постоянном совершенствовании стандартов применения, а также в постоянном отслеживании последних мировых разработок в секторе недвижимости. С этой целью департамент постоянно заключает соглашения и создает корпоративные партнерства с престижными международными учреждениями и организациями.

В 2014 году Земельный департамент Дубая стал победителем конкурса «Идея года» в категории «Технология» за программу Ejari и в категории «Производительность» за Институт недвижимости Дубая (DREI). Департамент также получил награду от The International Stevies, серебряную номинацию в категории «Лучший новый продукт или услуга года – потребительские услуги» (новая услуга «Процесс первичной регистрации перепродажи»), и мировой рекорд Гиннеса за самую большую мозаику из стикеров в поддержку аутизма.

В декабре 2015 года под покровительством Его Высочества шейха Мохаммеда ибн Рашида Аль Мактума, Земельный департамент Дубая в рамках партнерства с Программой ООН по окружающей среде (ЮНЕП) начал проведение Саммита устойчивых городов Дубая (DSCS). Саммит является ведущим глобальным мероприятием, которое было запущено для обсуждения вопросов устойчивости городской среды и будущего «умных городов» в присутствии 30 международных докладчиков и 500 высокопоставленных лиц, государственных лидеров, руководителей предприятий и профессионалов отрасли.

Еще две престижные награды были получены в 2015 году от Ideas Arabia в категории «Идея года» в категории «удовлетворение потребностей клиентов» за инициативу Tanmia, и в категории «Производительность» – за инициативу «доверительное управление регистрацией».

В 2016 году в Дубае прошел 20-й Всемирный конгресс по регистрации земель, организованный Международной ассоциацией реестров собственности (IPRA-CINDER) и Земельным департаментом Дубая. Дубай удостоился чести провести мероприятие по трем основным критериям: прозрачность, доверие инвесторов и правовая защита прав инвесторов. Мероприятие собрало 500 гостей, представляющих более 50 стран мира, и 50 докладчиков-экспертов, которые поделились своим мнением по 18 наиболее актуальным темам в сфере недвижимости.

В октябре 2017 года, после запуска Дубайской стратегии блокчейн, запущенной шейхом Хамданом ибн Мохаммадом бин Рашидом Аль Мактумом, наследным принцем Дубая и председателем попечительского совета фонда «Dubai Future Foundation» (Фонд будущего Дубая), в октябре 2016 года и под руководством Smart Dubai, Земельный департамент Дубая достигл еще одной технической вехи, став первой в мире правительственной организацией, принявшей технологию блокчейн.

В 2018 году под покровительством Его Высочества шейха Мухаммеда ибн Рашида Аль Мактума Земельный департамент Дубая зарегистрировал новое достижение, когда Дубай принимал 69-й Всемирный конгресс FIABCI (Международная федерация профессионалов рынка недвижимости), впервые организованный на Ближнем Востоке и в Северной Африке, под девизом «Счастливые города».

Земельный департамент Дубая получил множество официальных признаний, самым знаменательным из которых стало недавнее получение награды «Ideas Arabia 2018» в категории технологий, которая присуждается дочерней компанией Dubai Quality Group (DQG). Он также является ключевым фактором в реализации видения Его Высочества шейха Мохаммеда ибн Рашида Аль Мактума о повышении культуры творчества и инноваций через запуск корпоративных идей.

В 2018 году Земельный департамент Дубая получил три награды в рамках Программы совершенствования государственного управления Дубая (DGEP): награду «Выдающийся новый сотрудник» в категории средних государственных организаций, медаль Dubai Excellence за лучшего сотрудника, занимающего руководящую должность, и медаль Dubai Excellence за лучшего директора центра обслуживания.

Земельный департамент Дубая был также удостоен серебряной категории от Investors in People, что сделало департамент одним из первых государственных учреждений, получивших подобный признанный сертификат. Он также стал обладателем двух наград в категориях «Инновационный лидер» и «Креативная идея» от DGEP, а также премии Хамдана ибн Мохаммеда «Умное правительство» в категории «Лучшая новая государственная услуга» за компанию e-Mart. Земельный департамент Дубая также получил две главные лауреатские премии от e-Government Excellence Awards в знак признания его передовых услуг для клиентов, а также электронных и социальных сетей.

DLD также получал премию Дубая за выдающиеся достижения в области государственного управления в категории «Лучший правительственный департамент» и первое место в номинации «Удовлетворенность клиентов» в течение четырех лет подряд, а также в номинации «Удовлетворенность сотрудников» за преданность команды и усердие ее членов в обеспечении превосходного обслуживания клиентов, заслужив репутацию для Земельного департамента Дубая, как на местном, так и региональном уровне.

Земельный департамент Дубая также занял первые места по следующим индексам и отчетам:

Первое место в регионе по индексу прозрачности в сфере недвижимости за 2018 год
7-е место в мире и 1-е место в регионе по регистрации недвижимости, согласно индексу Doing Business за 2019 год, опубликованному Всемирным банком

Земельный департамент Дубая является первым департаментом в регионе Персидского залива, который стал членом многих всемирных организаций. Департамент добавил несколько достижений, включая:

ISO 9001:2015 – Системы менеджмента качества

ISO 14001:2015 – Системы управления воздействием на окружающую среду

OHSAS 18001:2007 – Системы Управления Техникой Безопасности

CEN/TS 16555-1:2013 – Система управления инновациями

ISO 10002:2014 – Управление качеством – Удовлетворенность потребителей

ISO 31000 – Управление рисками

ISO 22301 – Непрерывность бизнеса

ISO/IEC 27001 – Управление информационной безопасностью

ISO 20000-1:2011 – Системы управления IT-услугами

Наши услуги

Сектор регистрации недвижимости и услуг

С помощью системы Al Taboo (Аль Табу) все права на землю оформляются документально и сохраняются. Система состоит из четырех подсистем, работающих под единым началом: реестр, первичный реестр, трастовые счета и подтверждение прав владельцев недвижимости. Система направлена на объединение всех практик и интеграционных услуг в рамках единой системы, поддерживаемой новейшими технологиями и совместимой с международными стандартами.

Организация по надзору за недвижимым имуществом

С ее помощью Земельный департамент Дубая устанавливает законодательные нормы, регулирующие отношения между всеми договаривающимися сторонами, и организует процесс обмена недвижимости. Департамент предоставляет множество услуг клиентам в Дубае, расширяя свои функции до планирования, организации и оценки операций, связанных с лицензиями на недвижимость, организацией и развитием деятельности в сфере недвижимости, а также обязуясь осуществлять финансовый и технический мониторинг проектов с целью защиты инвесторов.

Сектор продвижения недвижимости и управления инвестициями

Земельный департамент Дубая стремится поддерживать национальные и международные инвестиционные компании в сфере недвижимости, развивать условия ведения инвестиционной деятельности в сфере недвижимости, стимулируя движение через поощрение прямых и долгосрочных инвестиций. Он также играет активную роль в содействии стабильной и безопасной окружающей среде, внося свой вклад в построение “зеленой” (экологично-ориентированной) экономики для достижения устойчивого развития.

Центр Арендных Споров в Дубае

Компания «Emirates Real Estate Solutions»

Компания «Emirates Real Estate Solutions» (ERES) работает над поиском решений для электронного рынка недвижимости на основе опыта в области регистрации недвижимости в Земельном департаменте Дубая и органе по регулированию сектора недвижимости (RERA), а также совершила свыше 300 сделок в соответствии с передовой практикой организации в области регулирования и регистрации недвижимости. Она была учреждена в 2008 году в рамках правительственной инициативы компаний группы Emaratech с целью оказания помощи и содействия бизнес-сообществу в сфере недвижимости.

Наши услуги

Прозрачность

Обеспечение прозрачности информации, систем, данных и процедур по недвижимости.

Национальная идентичность

Консолидация и укрепление национальных стандартов идентификации.

Забота о людях с особыми потребностями или инвалидностью

Обеспечить подходящую среду для удовлетворения потребностей людей с особыми потребностями или инвалидностью. Поддерживать их роль в обществе и повышать их навыки путем предоставления реабилитационных программ и возможностей трудоустройства.

Признательность

Цените и дорожите сотрудниками, вознаграждая их усилия. Обеспечьте интегрированную систему политик и методик, направленных на их мотивацию и заботу об их моральном и физическом благополучии, чтобы они поддерживали и улучшали свои показатели.

Инновации

Укрепление культуры творчества и инноваций путем предоставления инновационных услуг и поддержки творцов.

Квалифицированные кадры

Предоставление профессиональных услуг в сфере недвижимости с помощью высокопрофессиональных кадров.

Интеграция

Интегрируйте системы и процедуры Земельного департамента Дубая, которые приведут к счастью.