Земельный департамент Дубая (DLD) заявил, что запустил пилотную фазу «Проекта токенизации недвижимости» для внедрения токенизации в правоустанавливающие документы на недвижимость, чтобы открыть новые инвестиционные возможности для инвесторов.
DLD заявил, что стремится диверсифицировать владение недвижимостью, позволяя нескольким инвесторам совместно владеть одной недвижимостью через токенизированные активы недвижимости.
Токенизация недвижимости преобразует активы недвижимости в цифровые токены с использованием технологии блокчейн. Каждый актив делится на акции на основе бюджета и финансовой стратегии инвестора, что позволяет владеть долей собственности.
Этот подход знаменует собой значительный сдвиг, позволяя инвесторам приобретать часть недвижимости, не выкупая ее полностью, используя передовые технологии. В отличие от краудфандинга, который предоставляет инвесторам доступ к рынку недвижимости с небольшими инвестициями через цифровые платформы, токенизация предлагает отдельную и более структурированную модель для инвестиций в недвижимость.
Рынок на 16,3 млрд долларов США
Проект укрепит позиции Дубая как регионального и международного центра виртуальных активов, повысив его конкурентоспособность как на местном, так и на мировом уровнях.
DLD ожидает, что эта новаторская инициатива будет способствовать значительному росту сектора токенизации недвижимости, а его рыночная стоимость, по прогнозам, достигнет 60 млрд дирхамов (US$ 16,3 млрд) к 2033 году, что составит семь процентов от общего объема сделок с недвижимостью в Дубае.
«Путем преобразования активов недвижимости в цифровые токены, записанные на технологии блокчейн, токенизация упрощает и улучшает процессы покупки, продажи и инвестирования», сказал Марван Ахмед Бин Галита, генеральный директор Земельного департамента Дубая.
«После пилотного запуска в этом году мы тщательно оценим результаты и воспользуемся ключевыми идеями для доработки проекта перед его полномасштабной реализацией», добавил он.
Бин Галита также заявил, что этот проект является частью недавно запущенной Инициативы инноваций в сфере недвижимости «REES» для привлечения различных технологических компаний.
Проект реализуется в сотрудничестве с Управлением по регулированию виртуальных активов Дубая (VARA) и Фондом будущего Дубая (DFF).