Стратегия для сектора недвижимости Дубая 2033 описывает целенаправленную дорожную карту для повышения экономического влияния сектора на эмират за счет значительного увеличения объемов транзакций и укрепления его привлекательности как первоклассного направления для международных инвесторов.
На рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано более 163 000 транзакций на сумму более 544 млрд дирхамов (US$ 148,13 млрд) за первые девять месяцев 2024 года. Инвестиции в недвижимость также значительно выросли, превысив 376 млрд дирхамов (US$ 102,38 млрд) за этот период, благодаря развитой инфраструктуре и сильной нормативной базе. В то время как сектор продолжает достигать рекордного роста, спекуляция недвижимостью остается в разумных пределах, не превышая 20%, что отражает стабильность и устойчивость инвестиционных тенденций.
Марван Ахмед бин Галита, генеральный директор Земельного департамента Дубая, сказал, что стратегия направлена на то, чтобы вдохновить на преобразующий сдвиг в секторе недвижимости Дубая за счет содействия устойчивости и укрепления роли Дубая как регионального и мирового лидера в сфере недвижимости. Инвестиции в Дубай выходят за рамки приобретения недвижимости: город предлагает высококачественный образ жизни, еще больше повышая привлекательность рынка и привлекая долгосрочные инвестиции.
Стратегия направлена на достижение своих целей с помощью набора ключевых показателей эффективности, которые включают удвоение вклада сектора недвижимости в ВВП Дубая примерно до 73 млрд дирхамов (US$ 19,88 млрд), увеличение приобретения жилья в собственность до 33%, рост сделок с недвижимостью на 70%, повышение рыночной стоимости сектора до 1 триллиона дирхамов (US$ 270 млрд) и увеличение стоимости портфелей недвижимости Дубая в 20 раз до 20 миллиардов дирхамов (US$ 5,45 млрд).
Стратегия подкреплена повышенной прозрачностью за счет анализа данных, устойчивой рыночной структурой и отраслевой экосистемой, ориентированной на непрерывные инновации. В соответствии с Экономической повесткой Дубая D33, Социальной повесткой Дубая 33 и Генеральным планом развития Дубая до 2040 года, она укрепит позиции Дубая как мирового лидера инноваций и устойчивого роста.
Стратегическая дорожная карта подчеркивает создание устойчивых сообществ, построенных в соответствии с высочайшими стандартами качества. Повышение прозрачности и демонстрация ценных объектов недвижимости для привлечения значительных международных инвестиций, особенно из развивающихся рынков, остается в центре внимания. Укрепление инфраструктуры поддержки для сектора также является ключевым приоритетом наряду с использованием технологий. Это включает в себя более активное использование искусственного интеллекта, улучшение централизации данных и предложение бесшовного, интегрированного опыта как для инвесторов, так и для конечных пользователей.
Стратегия подкреплена серией десятилетних программ, включая программу прозрачности и глобального маркетинга, программу данных и управления, гибкую программу городского планирования, программу инвестиционных фондов недвижимости, программу доступного жилья и устойчивости недвижимости, а также программу повышения конкурентоспособности Эмиратов в секторе недвижимости.
Выдающейся инициативой в рамках этой структуры является Программа для брокеров недвижимости Дубая, специально разработанная для расширения прав и возможностей жителей в сфере брокерских услуг в сфере недвижимости. Эта программа достигает своих целей с помощью инициатив по продвинутому обучению брокеров, которые способствуют инновациям и развитию навыков в сфере недвижимости. Она также позиционирует брокерские услуги в сфере недвижимости Дубая как регионального и мирового лидера, повышая конкурентоспособность как местных, так и международных рынков.
Современные технологии лежат в основе Стратегии для сектора недвижимости Дубая 2033, направленной на повышение операционной эффективности, улучшение клиентского опыта и поддержку роста сектора. Стратегия позволяет принимать более разумные решения и понимать потребности рынка, используя анализ данных на основе искусственного интеллекта. Цифровые решения улучшают взаимодействие с клиентами на протяжении всего жизненного цикла недвижимости — от поиска и покупки недвижимости до управления. Технологии также повышают эффективность и экономию средств в строительстве, поскольку цифровые платформы предоставляют инвесторам доступ к их портфелям недвижимости в режиме реального времени. Кроме того, технология усиливает маркетинг, позволяя осуществлять прямой, целенаправленный охват потенциальных клиентов.
В соответствии с этим технологическим фокусом Земельный департамент Дубая запустил несколько инициатив, которые стимулируют технологическую трансформацию в секторе. Ключевой инициативой является Real Estate Evolution Space (REES), направленная на закрепление лидерства Дубая в технологиях недвижимости и искусственном интеллекте. Эта инициатива способствует новой эре инноваций в сфере недвижимости, поощряя сотрудничество между лидерами отрасли и экспертами для изменения городского ландшафта Дубая. Целью проекта является создание надежной экосистемы для инноваций в сфере недвижимости посредством государственно-частного партнерства, поддерживающего передовые решения, которые повышают конкурентоспособность и энергоэффективность.
Инициатива REES также направлена на повышение операционной эффективности и удовлетворенности клиентов путем интеграции передовых технологий ИИ в недвижимости. Кроме того, она направлена на создание поддерживающей инфраструктуры, которая включает нормативные рамки и ускорители, укрепляя глобальную конкурентоспособность компаний PropTech в сети Dubai Chambers.