Дубай и Абу-Даби вошли в пятерку городов мира, которые добились наибольшего улучшения прозрачности рынка недвижимости, согласно последнему Международному индексу прозрачности рынка недвижимости (GRETI).
Рынок недвижимости Дубая был одним из самых востребованных среди городов мира, особенно в период после пандемии, благодаря чему привлек миллиарды долларов иностранных и местных инвестиций. По данным Земельного департамента Дубая, в августе 2024 года общая стоимость проданного жилья составила 37,3 млрд дирхамов (US$ 1016 млрд), что на 33% больше, чем в том же месяце прошлого года. Общий объем продаж вырос на 36% в годовом исчислении в августе, достигнув 14 922.
Индекс прозрачности GRETI классифицирует рынки недвижимости по пяти категориям — высокий, прозрачный, полупрозрачный, низкий и непрозрачный.
Занимая 28-е место в мировом индексе, Дубай был включен в список прозрачных рынков недвижимости.
Индия и Саудовская Аравия были лидерами по улучшению индекса прозрачности рынка недвижимости JLL в 2022–24 годах, за ними следуют ОАЭ (Дубай и Абу-Даби), США, Франция, Австралия, Канада, Южная Корея и Китай. Абу-Даби занял 41-е место в индексе благодаря запуску Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC) для улучшения надзора и эффективности, а также новой системы информационного моделирования зданий (BIM) и обзора планирования с использованием искусственного интеллекта.
Рынок недвижимости Дубая выиграл от повышенного внимания правительства к эффективности регулирования.
Дубай продолжил улучшать свои предложения данных и услуг через платформу Dubai REST, с дополнительными улучшениями в законодательстве по борьбе с отмыванием денег и большей доступностью информации от существующих и начинающих поставщиков рынка. Усилия Дубая по предоставлению все более подробных данных об уровне продаж, а в последнее время и данных об арендных операциях, улучшения в процессах управления, а также запуск различных технологических инициатив помогли ему сохранить свой прозрачный рейтинг и привлечь значительные инвестиционные потоки.
Прозрачность в области энергоэффективности и экологичности также повысится в течение следующих двух лет, поскольку новые или расширенные требования к компаниям по раскрытию уровня своих выбросов и климатических рисков внедряются во многих крупнейших экономиках мира.
Поскольку энергоэффективность и экологичность становятся предпосылкой для инвестиций, мы ожидаем, что эта область станет именно тем сегментом, где прозрачность будет улучшаться в будущем и, в свою очередь, поможет поднять местные рынки еще выше в рейтингах. В результате отчетность о прозрачности именно в этой области имеет решающее значение, как показано в последнем подкомпоненте GRETI, в котором количество отслеживаемых факторов экологичности увеличилось с 7 в 2018 году до 14 в 2024 году.