Данная услуга позволяет застройщику подать заявление на прекращение первоначальной регистрации инвесторов, которые нарушили свои договорные обязательства, не выплатив положенные взносы по договору купли-продажи на стадии застройки.

Не применимо

Этап 1: (получение уведомления о прекращении регистрации первичной продажи):
1- Приложите копию страниц договора купли-продажи недвижимости, в котором указаны данные продавца и покупателя, сведения о недвижимости и согласованный график платежей.
2- Приложите копию предупреждения застройщика недвижимости
3- Приложите копию предварительного уведомления застройщика недвижимости
4- Приложите копию подтверждения получения покупателем к уведомлению застройщика.
5 – Физические лица: копия паспорта или идентификационного документа Эмиратов (Emirates ID)
6- Компании: Копия коммерческой лицензии с копией действующего паспорта уполномоченного лица. В лицензии должно быть указано имя уполномоченного лица.
7- Технический отчет для виллы: в случае, если аннулируемая недвижимость является виллой. Для квартир: Технический отчет для здания, в котором находится квартира, если проект содержит более одного здания.
8 – Копия уведомления застройщика недвижимости покупателю о рассрочке платежа до даты вынесения окончательного предупреждения, если это связано с темпами завершения строительства или сдачи проекта.
9 – Приложите квитанцию, подтверждающую оплату регистрационных сборов в случае, если инвестор оплачивает более 40% от стоимости контракта

Этап 2: (Заполнение первоначального запроса на аннулирование)
1- Приложите копию уведомления об аннулировании, выданного отделом по правовым вопросам
2- Приложите копию уведомления об отправке груза по адресам, указанным в договоре купли-продажи или в форме бронирования, если договор отсутствует
3- Приложите копию уведомления для покупателя.
Примечание: В случае, если уведомление не было получено по адресам, указанным в договоре, объявление должно быть сделано через официальные газеты
4- Приложите копию объявления в одной из официальных газет на арабском и английском языках
5- Копия письма об отсутствии возражений со стороны издания, выданного Департаментом по правовым вопросам

Для подачи запроса на прекращение первоначальной регистрации необходимо следующее:
1- Продажа должна была произойти до завершения проекта.
2- Клиент должен получить или отказаться от получения предупреждения застройщика в течение не менее одного месяца и не произвести оплату.
3- Сумма, заявленная в уведомлении застройщика, должна быть идентична сумме, указанной в уведомлении Земельного департамента Дубая.
4- Предупреждение застройщика не должно включать никаких штрафов, сборов за регистрацию недвижимости, сборов за услуги, или любых административных сборов, либо других требований, за исключением финансовых выплат, причитающихся инвестору в качестве цены за аннулируемую единицу недвижимости.
5- Если в соответствии с Законом № 13 от 2008 года существует какая-либо сумма, подлежащая возврату, менеджерский чек должен быть депонирован на счет Земельного департамента Дубая через Департамент правовой поддержки, а также необходимо приложить его копию к процедуре или тому, что Земельный департамент Дубая сочтет нужным.
6- В случае изменения номеров единиц недвижимости, подлежащих аннулированию, необходимо приложить доказательства утверждения новых номеров государственными или компетентными органами, а также доказательства того, что инвестор был проинформирован об изменении его/ее единицы недвижимости.

Примечание: Допускается вручение предупреждения застройщика или уведомление Земельного департамента Дубая лично либо по адресам, указанным в договоре.

600 дирхамов ОАЭ
10 дирхамов ОАЭ по Обязательному сбору на развитие образования
10 дирхамов ОАЭ по Инновационному взносу

Через электронную систему
Шаг 1: Зарегистрируйтесь и создайте учетную запись на портале Oqood (если клиент еще не зарегистрирован) или войдите через портал и выберите услугу
Шаг 2: Заполните данные и приложите необходимые документы
Шаг 3: Оплатите пошлину и отправьте заявление в электронном виде
Шаг 4: Специализированный сотрудник получает и проверяет заявку
Шаг 5: Заявка утверждается/отклоняется и направляется застройщику.
Шаг 6: Если запрос одобрен или отклонен, всем заинтересованным сторонам будет отправлено электронное письмо.