Данная услуга позволяет клиентам подать заявку на регистрацию договора аренды, действие которого прекращается с приобретением права собственности (аренда с правом выкупа, первичная аренда и узуфрукт) между продавцом, покупателем и финансирующей стороной. Платежи производятся покупателем финансирующей стороне до тех пор, пока право собственности не будет приобретено покупателем.

Форма регистрации договора аренды, заканчивающегося приобретением права собственности

Физические лица
1- Электронный сертификат об отсутствии претензий (eNOC) от застройщика на фригольд-территории (находящиеся в полной собственности) (через приложение Dubai Rest)
2- Письмо об аренде из банка с указанием суммы аренды и дат начала и окончания аренды
3- Удостоверение личности эмиратов собственника (только для целей идентификации, без его фотосъемки) или копия действительного паспорта для нерезидентов
4- Доверенность в случае назначения вами какого-либо лица от своего имени

Компании
Если компания ранее не была зарегистрирована, она должна быть зарегистрирована путем подачи заявления на регистрацию компании.

Для компаний: Если компания ранее не была зарегистрирована, она должна быть зарегистрирована путем подачи заявления на регистрацию компании

Комиссионные продавца:
2% от стоимости продажи
Комиссионные покупателя:
2% от стоимости продажи
0,25% от стоимости аренды
250 дирхамов ОАЭ – сбор за выдачу свидетельства о праве собственности
100 дирхамов ОАЭ за выдачу карты земельного участка (250 дирхамов ОАЭ, если речь идет о вилле или квартире)
10 дирхамов ОАЭ по Обязательному сбору на развитие образования, добавляемые к каждому сбору
10 дирхамов ОАЭ по Инновационному взносу, добавляемые к каждому сбору

Сборы доверительного управляющего регистрацией:
– Если стоимость продажи превышает или равна 500 000 дирхамов ОАЭ, рассчитывается сбор в размере 4 000 дирхамов ОАЭ.
– Если стоимость продажи меньше 500 000 дирхамов ОАЭ, рассчитывается сбор в размере 2 000 дирхамов ОАЭ.

Через центр обслуживания
Шаг 1: Клиент обращается в один из офисов доверительного управления регистрацией недвижимости
Шаг 2: Клиент представляет сотруднику необходимые документы и убеждается в их полноте (все необходимые документы загружаются через хранилище документов Земельного Департамента Дубая).
Шаг 3: Сотрудник вводит данные о сделке в систему и проверяет их.
Шаг 4: Клиент оплачивает услуги и получает квитанцию об оплате.
Шаг 5: Выходной документ доставляется клиенту по электронной почте