В соответствии с преобразующими инициативами, предпринятыми Дубаем, и в соответствии с указаниями его мудрого руководства по укреплению своих позиций среди лучших экономических городов мира, Земельный департамент Дубая (DLD) недавно провел стратегический семинар «Глобальная модель для сообществ будущего».
Семинар способствовал обмену знаниями, опытом, идеями и стратегическими видениями для формирования будущего сектора недвижимости Дубая. На мероприятии присутствовали Его Превосходительство Маттар Аль Тайер, генеральный комиссар по инфраструктуре, городскому планированию и благополучию, Его Превосходительство Ахмед Дарвиш Аль Мухайри, генеральный директор Департамента по делам ислама и благотворительной деятельности в Дубае, и Его Превосходительство Султан Бутти бин Меджрен, генеральный директор Земельного департамента Дубая. Кроме того, мероприятие посетили более чем 150 участников и докладчиков, в том числе правительственные чиновники, мировые и местные эксперты, лидеры мнений и специалисты по недвижимости.
Встреча включала в себя углубленные дискуссии по нескольким вопросам, включая «Привлечение глобальных институциональных инвесторов», «Технологические скачки в сфере недвижимости», «Успешные сообщества будущего» и «Инновационные финансовые решения» в соответствии с амбициозными целями, поставленными в Экономической программе Дубая D33 и Городском плане развития Дубая до 2040 года, направленных на постоянное совершенствование в качестве неизменной цели для настоящего и будущего эмирата.
Достижение мирового преимущества
Во время вступительной речи Его Превосходительство султан Бутти бен Меджрен тепло приветствовал участников семинара: «Сегодня мы сотрудничаем с нашими стратегическими партнерами, чтобы обеспечить конкурентное преимущество рынка недвижимости Дубая и его устойчивый рост. Давайте будем готовы принять будущее недвижимости и построить процветающие города для будущих поколений, которые воплощают в себе видение сегодняшних новаторов».
«Рынок недвижимости Дубая достиг замечательных и беспрецедентных результатов в сделках с недвижимостью. Только в третьем квартале 2023 года стоимость сделок с жильем выросла до 430 миллиардов дирхамов, продемонстрировав впечатляющий рост на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а число новых инвесторов значительно выросло на 15%. Это подчеркивает нашу непоколебимую приверженность воплощению и реализации видения и целей Дубая, а также подчеркивает непоколебимое доверие инвесторов к этому сектору, устойчивость нашей экономики и ее способность решать проблемы лицом к лицу, и все это в совокупности способствует постоянному повышению конкурентоспособность Дубая», добавил Бин Меджрен.
Городская современность и креативные идеи
Темы семинара были проработаны комплексно, чтобы пролить свет на различные вопросы, включая интеграцию традиционного и современного дизайна в городскую современность, продвижение устойчивости и инклюзивности в современных городах, представление передовых технологических разработок и стратегий, отражающих возрождение Дубая, и исследование инновационных концепций, способствующих творчеству в экосистеме Земельного департамента Дубая, использование преимуществ уникальной архитектуры Дубая и содействие устойчивому городскому планированию путем интеграции экологичной инфраструктуры, усиления экологического надзора и способов адаптации к изменению климата, а также принятия дальновидной перспективы, среди прочих.
Маджида Али Рашид, генеральный директор сектора развития недвижимости в DLD, прокомментировала: «Этот семинар является ествественным продолжением текущих усилий DLD, особенно тех, которые возглавляет сектор развития недвижимости. Это соответствует основным обязанностям сектора, таким как надзор за основой политики в сфере недвижимости и продвижение процедур и систем инноваций внутри сектора посредством совместных усилий со всеми партнерами и заинтересованными сторонами. На семинаре состоялось множество важных сессий в этом контексте, участники которых выдвинули множество идей и рекомендаций. Мы подтверждаем нашу приверженность продолжению этих усилий таким образом, чтобы достичь главной цели — вывести сектор недвижимости Дубая на новый уровень».
Шесть сеансов
В ходе шести сессий семинара участники, занимающиеся привлечением глобальных институциональных инвесторов, обсудили ряд тем, в том числе усилия, связанные с глобальной историей успеха Дубая в привлечении розничных инвесторов, важность и роль институциональных консультантов и брокеров в области продаж недвижимости и местных застройщиков и управляющих активами в привлечении глобальных институциональных инвесторов.
Углубляясь во вторую тему, которая касалась новейших технологий в секторе недвижимости, собравшиеся обсудили стратегии использования глобальных технологических достижений. Они направлены на создание новых возможностей, которые оптимизируют процессы принятия решений на основе данных и произведут революцию в секторе с беспрецедентной эффективностью и дальновидным видением. Обсуждения охватили широкий спектр областей, включая модель краудфандинга в сфере недвижимости, владение недвижимостью с помощью системы токенизации, а также передовые решения в строительстве, управлении недвижимостью и искусственном интеллекте.
Спикеры, специализирующиеся на развитии успешных сообществ будущего, сосредоточили свое внимание на изменении современной жизни. Их дискуссии вращались вокруг интеграции устойчивых улучшений для создания пригодных для жизни сообществ будущего и принятия целостной модели роскоши для повышения чувства причастности жителей к общей жизни сообщества и безопасности. В ходе этих дискуссий они затронули ряд тем, включая комплексные жилищные решения, защиту интересов покупателей недвижимости, содействие развитию жилищных проектов и достижение совершенства в управлении совместной собственностью.
Говоря об инновационных финансовых решениях, спикеры подробно остановились на передовых методах, которые выходят за рамки традиционных источников финансирования и способствуют устойчивому росту. Они охватывали различные темы, в том числе смешанные финансовые решения, включающие государственные гранты и программы корпоративной социальной ответственности для финансирования проектов, кредитные гарантии для поддержки строительства, государственно-частное партнерство и стимулы развития с учетом специфики региона.
По завершении семинара DLD выразил признательность за все результаты, рекомендации и инициативы, выдвинутые участниками, подчеркнув, что их участие внесет значительный вклад в формулирование и совершенствование стратегий и политики для сектора недвижимости, в укреплении экосистемы недвижимости, стимулировании инновационного подхода во всех связанных системах и устойчивых усилий направленных в будущее. DLD подтвердила свою приверженность созданию дорожной карты для перевода результатов семинара в ощутимые результаты и реальные шаги на местах.