Земельный департамент Дубая рекомендует владельцам недвижимости привлекать аккредитованные оценочные бюро для реализации корпоративного налогового законодательства
Чтобы повысить прозрачность рынка недвижимости и способствовать соблюдению соответствующих законов и правил, Земельный департамент Дубая (DLD) стремится предоставлять владельцам недвижимости доступные ресурсы. Официальный список аккредитованных компаний и оценочных бюро доступен на официальном веб-сайте DLD (dubailand.gov.ae) и в приложении Dubai REST. Все они соответствуют предварительным условиям для введения корпоративного налога в соответствии с Указом-законом № 47 от 2022 года. Эти директивы тщательно продуманы и призваны помочь компаниям предотвратить потенциальные юридические или финансовые нарушения, тем самым поддерживая непрерывный рост и способствуя развитию и процветанию сектора недвижимости Дубая.
Чтобы обеспечить справедливый и прозрачный подход в отношении активов и обязательств, а также упростить определение первоначального бюджета перед внедрением новой системы, DLD советует ссылаться на Постановление Министра № 120 от 2023 года, в частности на пункт 3 статьи 2, где соответствующие государственые юридические лица в ОАЭ определяют рыночную стоимость соответствующих недвижимых фондов.
Ознакомление с этим решением обеспечивает плавный переход от периода, предшествовавшего вступлению в силу закона о корпоративном налоге, и упрощает процесс формирования первоначального бюджета. Решение Министра будет применяться к конкретным активам и обязательствам, включая недвижимые фонды, нематериальные активы, финансовые активы и финансовые обязательства, которыми владели предприятия до вступления в силу Закона о корпоративном налоге.
Примечательно, что это решение обеспечивает большую гибкость сектору недвижимости, поскольку предприятия, чьи недвижимые фонды рассчитываются на основе исторической стоимости, могут определять основу объекта либо с использованием метода временного разделения, либо с помощью метода оценки. Это позволяет группам выбирать подход, который лучше всего соответствует их потребностям для каждого актива.