Прежде чем продать недвижимость, на основании которой получена «золотая виза», владельцы такого жилья должны пройти определенную процедуру.
Владельцы «золотых виз» в Дубае, полученных на основании наличия у них недвижимости на общую сумму от 2 млн. дирхамов, при продаже какой-либо недвижимости, входящей в «визовый пакет», должны заранее предоставить подтверждение оценки своих финансовых активов для продажи, прояснил на днях официальные органы Дубая.
Долгосрочные визы на жительство в ОАЭ привязаны к документам, подтверждающим право собственности на конкретную недвижимость, принадлежащую физическому лицу. Если он планирует продать эту квартиру, необходимо предпринять предварительные шаги для сохранения визы.
«Предоставление им долгосрочного вида на жительство связано с конкретной готовой недвижимостью, которой они владеют и которая оценивается в 2 миллиона дирхамов или более», — подтвердил источник в отрасли. — «По сути, это означает, что свидетельство о праве собственности на эту конкретную собственность связано с визой человека».
«И если этот человек планирует продать данную недвижимость, то он должен обязательно представить другие документы, подтверждающие его финансовую состоятельность, чтобы оправдать сохранение 10-летнего статуса визы», добавил он.
Причем это также должно быть сделано заранее, потому что продажа может быть заблокирована из-за привязки документа о праве собственности к визе, добавляют источники.
Что делать инвесторам?
Владельцы недвижимости, привязанной к их визам, должны предоставить сертификаты оценки, выданные Земельным департаментом Дубая, чтобы подтвердить, что другие их инвестиции в недвижимость по-прежнему составляют 2 миллиона дирхамов или более. Только после этого процедура продажи может быть продолжена, говорят официальные власти.
«В случае, если минимальный порог в 2 миллиона дирхамов не будет достигнут, продажа недвижимости может произойти только после аннулирования визы», — сказал агент по недвижимости. — «Владельцы «золотой визы», планирующие любую сделку по продаже, должны четко осознавать это. Любая сделка купли-продажи на рынке недвижимости чувствительна ко времени, поэтому все шаги должны быть предприняты заблаговременно».
Добавим также, что для владельцев 5-летней визы уровень инвестиций в недвижимость, который необходимо поддерживать, составляет 750 000 дирхамов. Ранее он составлял 5 миллионов дирхамов.
Строящаяся недвижимость и визы
Источники сообщают, что в будущем рекомендации по приобретению и сохранению «золотых виз», связанных с инвестициями в недвижимость, станут более четкими. «Застройщики и агенты по недвижимости находятся в контакте с инвесторами в строящуюся недвижимость, которые соответствуют требованиям для получения визы», — добавил агент.