59% всего объема сделок пришлось на готовое жилье, а 41% — на строящееся.
Согласно данным, опубликованным накануне, на рынке недвижимости Дубая в июле 2022 года было зарегистрировано в общей сложности 7092 сделки купли-продажи, что является самым высоким показателем почти за десятилетие. Пик в 2013 году составил 5024 транзакции.
Объем сделок купли-продажи вырос на 63,56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 88,41% выше в стоимостном выражении.
Сделки по продаже строящегося жилья офф-план показали самый высокий объем транзакций в июле, увеличившись на 67,13% по объему и на 81,43% по стоимости по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Стоимость аренды также сильно выросла: было зарегистрировано 42 698 договоров аренды, из которых 56,04% были новыми договорами, а 43,96% были продлены, что на 4,33% больше, чем в прошлом году.
Популярные районы
Согласно собственным данным Property Finder, самыми популярными районами для продажи Dubai Marina недвижимости в июле были Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle и Jumeirah Lake Towers, в то время как Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Mohamed bin Rashid City и Dubai Land стали наиболее востребованными локациями для продажи вилл/таунхаусов.
Большинство сделок по аренде в течение месяца было совершено в Jebel Ali First, Al Warsan First, Business Bay, Al Barsha South Fourth, Al Qusais First, Marsa Dubai, Nadd Hessa, Al Thanyah Fifth, Al Barsha First и Mirdif.
Показания индекса
В июле Mo’asher— официальный Mo’asher индекс цен в секторе продаж и эффективности аренды в Дубае, запущенный Земельным департаментом Дубая (DLD), — зафиксировал ежемесячный индекс продаж на уровне 1,338 и индексную цену 1 303 493 дирхамов (US$ 354 885). Ежемесячный индекс квартир составил 1,414, а индексная цена для квартир — 1 218 379 дирхамов (US$ 331 712), в то время как индекс вилл/таунхаусов составил 1,349, а их индексная цена 2 162 530 дирхамов (US$ 588 763).
Mo’asher также зафиксировал месячный индекс арендной платы на уровне 0,978 и индексную цену на уровне 52 248 дирхамов (US$ 14 224). Ежемесячный индекс для квартир составил 0,981, а индексная цена — 48 688 дирхамов (US$ 13 255), тогда как месячный индекс для вилл/таунхаусов достиг 0,880, а индексная цена — 135 456 дирхамов (US$ 36 878) .
Базовым годом для Mo’asher является 2012 год, а базовым месяцем для месячного индекса является январь 2012 года, а базовым кварталом для квартального индекса является первый квартал 2012 года.