Теперь потенциальные арендаторы смогут узнать все об объекте, который они хотят арендовать.
Инвесторы и арендаторы хотят знать все о прошлом объекта недвижимости до подписания договора купли-продажи или аренды. И новый портал – DXBinteract.com – поможет им в этом.
Теперь желающим арендовать жилье в Дубае, больше не придется полагаться на слова арендодателя. Вместо этого они могут получить всю информацию об аренде этого конкретного объекта нажатием нескольких кнопок — Земельный департамент Дубая позаботился об этом.
Это можно сделать через портал DXBinteract.com, который предоставляет информацию об истории аренды в режиме реального времени. Новая инициатива также дает потенциальным инвесторам список прошлой стоимости, прежде чем они примут решение о покупке.
«Это серьезный шаг в будущее, потому что информация на новом портале о недвижимости предоставляется в режиме реального времени», — уверены эксперты по недвижимости Дубая. «До сих пор доступные рыночные данные были сосредоточены на районах и сообществах, а также на зданиях. Но теперь можно получить информацию даже о конкретном доме или квартире.
«Все, что арендатору нужно сделать, чтобы узнать, за сколько раньше арендовали конкретную квартиру в Дубае, это ввести название района, название проекта и номер квартиры, чтобы получить доступ ко всей истории сделок по данному объекту. Эти данные одинаково важны для арендодателей, поскольку они могут проводить подробный сравнительный анализ рынка соседних объектов и проектов», говорится о новой инициативе Земельного департамента.
Открытые данные
Земельный департамент Дубая зарегистрировал новый портал DXBinteract.com для предоставления данных инвесторам и арендаторам в режиме реального времени еще в феврале, и вот теперь этот инструмент, наконец, полноценно заработал.
«DLD стремится постоянно и непрерывно развивать услуги, которые предоставляет, в интересах местных и иностранных инвесторов», — сказал Маджида Али Рашид, генеральный директор сектора инвестиций и управления недвижимостью в Земельном департаменте.
«Благодаря этому порталу мы предоставим клиентам безопасную среду в сфере недвижимости, а также точные и надежные данные, которые помогут им отслеживать изменения на рынке недвижимости в соответствии с картой и немедленно отслеживать изменения цен», добавила она.
Крупный прорыв
Для арендаторов и владельцев недвижимости мгновенные обновления через DXBinteract.com действительно предлагают возможность большей прозрачности в отношении данных о недвижимости.
«Будь то аренда или инвестирование, люди хотят иметь полное представление о том, как работает рынок недвижимости в целом», — утверждают эксперты. — «Им нужны реальные данные, чтобы правильно оценить стоимость того или иного объкта. В наши дни мгновенного принятия решений единственные данные, которые имеют значение, — это те, которые предоставляются в режиме реального времени», говорят эксперты.
«Эра статических рыночных отчетов закончилась. Потому что, когда люди хотят арендовать или инвестировать, им действительно нужно знать изменение цен для конкретного сегмента рынка, проекта или собственности» – таково общее мнение специалистов отрасли недвижимости Дубая.
Приход новых инвесторов
С начала года все больше районов в Дубае сообщают об увеличении спроса на аренду со стороны арендодателей, в том числе в районах, где за последние четыре года наблюдалось только снижение цен. Что касается продаж, активность покупателей по-прежнему высока, и подогревается ростом процентных ставок на кредиты — конечные пользователи спешат купить жилье до того, как ставки по ипотечным кредитам станут слишком высокими.
Какие данные о жилье можно будет получить с помощью новой платформы?
Платформа DXBinteract.com предоставляет следующую подробную информацию:
* Район, название проекта или даже конкретный номер кластера или квартала.
* Независимо от того, находится ли жилье в стадии строительства или уже построено.
* Независимо от того, продается ли объект застройщиков или частным лицом
Рост ставок по ипотеке
Ставки по ипотечным кредитам в ОАЭ уже выросли один раз в этом году и могут многократно повышаться в течение 2022 года. Федеральная резервная система США приготовила еще несколько повышений в этом году. И когда это произойдет, это будет означать довольно существенное повышение выплат за владение недвижимостью.
Застройщики используют все возможные стимулы, чтобы успокоить покупателей, включая планы выплат после сдачи в эксплуатацию. Кроме того, они также ускоряют запуск новых проектов, чтобы привлечь как можно больше покупателей, прежде чем стоимость недвижимости и ставки по ипотечным кредитам еще больше вырастут.