Дубай, ОАЭ, 13 ноября 2021 года: Земельный департамент Дубая (DLD), представленный Топографическим управлением в секторе регистрации и услуг по недвижимости, запустил проект “Обследование классификации зданий” (BCS) в кулуарах выставки Cityscape Global 2021. Проект охватывает все 150 000 земельных участков по всему Дубаю, включая жилые, коммерческие, промышленные и смешанные участки, что стало рекордным достижением после завершения обследования 28 835 зданий, 102 523 вилл, 61 321 свободного участка, 773 парковочных мест и 6 943 участков под строительство.
Проект был основан на пяти критериях, с целью достижения наивысшего уровня точности при проведении обследования, включая инженерно-технические критерии, экологически безопасное и рассчитанное на долгосрочную перспективу социально-экономическое развитие, документацию, охрану труда и технику безопасности, а также управление и финансы. Каждый критерий включал несколько вопросов, в общей сложности 64 вопроса. Затем каждому зданию была присвоена соответствующая классификация по количеству звезд, которые оно получило в соответствии со стандартом Земельного Департамента Дубая (DLD) (от 1 до 4 звезд), в дополнение к специальной категории “4 Plus” для зданий, которые соответствуют самым высоким стандартам экологически безопасного и рассчитанного на долгосрочную перспективу социально-экономического развития. Классификация основана на доступных объектах и качестве технического обслуживания частей зданий, таких как парковка, лифты, кондиционеры, фасад и т.д.
Проект предлагает широкий спектр проактивных услуг и решений для обслуживания клиентов в секторе недвижимости различных категорий, включая инвесторов, собственников, арендаторов, застройщиков, государственные учреждения и компании частного сектора.
Его Превосходительство Султан Бутти бин Меджрен, генеральный директор Земельного Департамента Дубая (DLD), заявил: «В Земельном Департаменте Дубая (DLD) мы работаем в соответствии с видением нашего руководства во главе с Его Высочеством шейхом Мухаммедом ибн Рашидом Аль Мактумом, вице-президентом и премьер-министром ОАЭ, и правителем Дубая, чтобы закрепить позиции Дубая как идеального инвестиционного направления и предпочтительного города для жизни, работы и посещения. Мы поставили перед собой четкие цели – повысить прозрачность сделок с недвижимостью и наполнить наше видение доверием, счастьем и инновациями. Мы выражаем благодарность всем нашим партнерам, которые внесли свой вклад в это достижение, включая Исполнительный совет Дубая, полицию Дубая, Управление электроэнергетики и водоснабжения Дубая, муниципалитет Дубая, Высший совет по энергетике Дубая, суды Дубая, Статистический центр Дубая, Digital Dubai и Палату Дубая».
Маджид Сакр Аль Марри, генеральный директор сектора регистрации и услуг по недвижимости Земельного Департамента Дубая (DLD), прокомментировал: «Мы запустили проект “Обследование классификации зданий” (BCS) и развивали его в течение трех лет с 2015 по 2017 год. Его целью было обследование всех земель за пределами свободных участков (участков граждан), что составляет 75 000 участков. Во второй фазе в период с 2018 по 2020 год также проводились работы по развитию проекта, в ходе которых были обследованы все земли, находящиеся в свободной собственности, на 75 000 земельных участках. Это потребовало огромных усилий и включало посещение объектов недвижимости и обследование 45 000 пустующих земельных участков с использованием дистанционного зондирования в сотрудничестве с нашими партнерами из Космического центра Мохаммеда бин Рашида для получения спутниковых снимков. В 2021 году мы утвердили окончательный отчет арендодателей и рейтинг зданий, а также продолжили обновление базы данных путем посещения объектов и сбора данных об арендодателях».
Собственники могут получить свои отчеты о классификации, утвердить классификацию или запросить новые отчеты в случае технического обслуживания здания, загрузив приложение Dubai REST в App Store или Google Play и получив доступ к службе Обследования классификации зданий (BCS).