Данная услуга позволяет клиентам подать заявку на регистрацию ипотеки всех типов (запрос на ипотеку/ ипотека узуфрукта/ первоначальная ипотека/ изменение консервативной ипотеки) на недвижимость в пользу финансирующей стороны в целях обеспечения прав на недвижимость, будь то ипотека первой или второй степени.

Форма договора ипотеки

Физические лица
Через офисы доверительного управления регистрацией недвижимости:
1- Письмо от банка-залогодержателя
2- Три договора ипотеки, заверенные банком-залогодержателем и подписанные обеими сторонами
3- Удостоверение личности Эмиратов собственника (только для целей идентификации, без его фотосъемки) / действительная копия паспорта для нерезидентов
4- Электронный сертификат об отсутствии претензий (eNOC) от застройщика на фригольд-территории (находящиеся в полной собственности) (через приложение Dubai Rest)
5- Доверенность в случае назначения какого-либо лица от своего имени

Через банк (в электронном виде)
1- Электронный сертификат об отсутствии претензий (eNOC) от застройщика на фригольд-территории (находящиеся в полной собственности) (через приложение Dubai Rest)

Индивидуальные предприниматели
1 – Копия коммерческой лицензии
2 – Удостоверение личности Эмиратов собственника (только для целей идентификации, без его фотосъемки) или действительная копия паспорта для нерезидентов
3- Доверенность, в случае назначения какого-либо лица от своего имени.

Общество с ограниченной ответственностью (ОсОО)
1- Разрешение на торговые операции + страница, где указаны партнеры и акции (оригинал и копия)
2- Свидетельство о регистрации
3- Договор об учреждении (приложения, если таковые имеются) (оригинал и заверенная копия в Министерстве иностранных дел и перевод на арабский язык)
4- Юридическое представительство в случае представителя, или юридически заверенное решение совета директоров.

Не применимо

0,25% от стоимости ипотеки

В случае обычной ипотеки с документом о праве собственности / документом о праве узуфрукта: 250 дирхамов ОАЭ за выдачу свидетельства о праве собственности.

В случае консервативной ипотеки с документом о праве собственности / документом об узуфрукте: 250 дирхамов ОАЭ за выдачу свидетельства о праве собственности за каждый документ о праве собственности.

Сборы за регистрацию доверительным управляющим:
4 000 дирхамов ОАЭ за оказанные услуги

Сборы регистрационного доверительного управляющего за регистрацию первичной продажи (Oqoodi):
5 000 дирхамов ОАЭ за услуги

10 дирхамов ОАЭ по Обязательному сбору на развитие образования, добавляемые к каждому сбору
10 дирхамов ОАЭ по Инновационному взносу, добавляемые к каждому сбору

Через электронную систему
Шаг 1: Клиент согласовывает с банком требования по ипотеке.
Шаг 2: Сотрудник банка вводит все необходимые документы через электронную ипотечную систему, и сделка проверяется аудитором банка (все необходимые документы загружаются через хранилище документов Земельного Департамента Дубая).
Шаг 3: Сделка отправляется в Земельный Департамент Дубая для проверки, и сборы Земельного Департамента Дубая списываются с банковского счета.
Шаг 4: Сертификат и закладная выдаются сотрудником Земельного Департамента Дубая.
Шаг 5: Банк связывается с клиентом для посещения отделения банка и получения выходных документов.

Через центр обслуживания
Шаг 1: Клиент обращается в один из офисов доверительного управления регистрацией недвижимости
Шаг 2: Клиент представляет сотруднику необходимые документы и убеждается в их полноте (все необходимые документы загружаются через хранилище документов Земельного Департамента Дубая).
Шаг 3: Сотрудник вводит данные о сделке в систему и проверяет их.
Шаг 4: Клиент оплачивает услуги и получает квитанцию об оплате.
Шаг 5: Выходной документ доставляется клиенту по электронной почте