Данная услуга позволяет клиентам подавать в суд первой инстанции все виды исков по спорам, возникающим между арендодателями и арендаторами. Это первая ступень судебного разбирательства, осуществляемая совместно с Центром Арендных Споров.

Форма отсутствует

1. Копия последнего договора аренды (Ejari).
2. В случае, если истец является физическим лицом, он должен приложить копию своего идентификационного документа Эмиратов (Emirates ID), а в случае, если он является юридическим лицом/корпоративной организацией (компания или учреждение), копию идентификационного документа Эмиратов (Emirates ID) руководителя (указанного в коммерческой лицензии) вместе с последней копией коммерческой лицензии.
3. Действующий контракт на управление или доверенность. orce or Power of Attorney.
4. Письмо из банка или выписка по банковскому счету с указанием IBAN (международный номер банковского счета) истца в случае денежных исков.
5. Копия нотариально заверенного уведомления вместе с отчетом сотрудника службы уведомления или заказное письмо вместе с подтверждением о получении уведомления в случае иска о выселении.

Примечание:
1. Копия доверенности, заверенная нотариусом, и идентификационный документ Эмиратов (Emirates ID) для юридического представителя. Если речь идет о юридической фирме, необходимо приложить коммерческую лицензию юридической фирмы, а если речь идет о ее представителе, необходимо предъявить разрешение/доверенность от юридической фирмы.
2. Копия свидетельства о наследстве для наследников, если (арендодатель) скончался.
3. Копия квитанции “Предложение и депозит” при требовании продления аренды (при наличии).
4. Любой документ, подтверждающий требование, например, переписка, уведомления, штрафы, счета за электричество и воду, чеки, письма и т.д.

Все документы должны быть представлены на арабском языке или с юридическим переводом на арабский язык и загружены на веб-страницу Центра Арендных Споров https://rdc.dubailand.gov.ae/ в соответствии с разделами, описанными в системе, поскольку печатные копии не принимаются.

Не менее (500 дирхамов ОАЭ) и не более (20 000 дирхамов ОАЭ) 3,5% от годовой арендной платы или суммы аренды, если она больше или меньше года,
в следующих случаях (выселение, продление аренды, требование аренды, прекращение действующего договора аренды и возвращение в помещение, из которого ранее выселили, для сноса и реконструкции).
Не менее (500 дирхамов ОАЭ) и не более (15 000 дирхамов ОАЭ) 3,5% от заявленной суммы в случае денежных исков.
500 дирхамов ОАЭ в случае требования от арендодателя передачи документов для сдачи их в органы власти
25 дирхамов ОАЭ – регистрация доверенности (если применимо)
100 дирхамов ОАЭ: Процессуальное обслуживание (вручение судебных извещений)
105 дирхамов ОАЭ: Уведомление об ускоренной процедуре рассмотрения дела
10 дирхамов ОАЭ по Обязательному сбору на развитие образования
10 дирхамов ОАЭ по Инновационному взносу
*Если иск включает в себя дополнительные требования, надбавки к ним рассчитываются в соответствии с типом требований.

Через доверительных управляющих услугами в сфере недвижимости
Шаг 1: Клиент посещает один из центров обслуживания (доверительные управляющие услугами в сфере недвижимости).
Шаг 2: Клиент предоставляет персоналу необходимые документы для проверки их соответствия требованиям.
Шаг 3: Сотрудники вводят данные о сделке в систему, проверяют и утверждают их.
Шаг 4: Клиент оплачивает сборы и получает квитанцию об оплате
Шаг 5: Присутствие на заседании суда по мировому соглашению через систему телесудебного разбирательства
Шаг 6: Получение судебного решения через веб-сайт.

Через веб-сайт Земельного департамента Дубая (DLD)
Шаг 1: Зарегистрируйте учетную запись (если вы не были зарегистрированы ранее), войдите в систему Центра Арендных Споров (RDC) и выберите услугу
Шаг 2: Загрузите документы
Шаг 3: Оплатите пошлину в электронном виде
Шаг 4: Примите участие в слушании через систему телесудебного разбирательства
Шаг 5: Получите судебное решение через веб-сайт