Данная услуга позволяет клиентам подать заявку на изменение ипотеки всех типов (запрос на ипотеку/ ипотека узуфрукта/ первоначальная ипотека/ изменение консервативной ипотеки) на недвижимость в пользу финансирующей стороны в целях обеспечения прав на недвижимость.

Форма договора ипотеки

Физические лица
Через офисы доверительного управления регистрацией недвижимости:
1- Предыдущий договор с залогодержателем
2- Письмо от банка-залогодержателя
3- Три договора ипотеки, заверенные банком-залогодержателем и подписанные обеими сторонами
4- Удостоверение личности Эмиратов собственника (только для целей идентификации, без его фотосъемки) действительная копия паспорта для нерезидентов
5- Доверенность в случае назначения какого-либо лица от своего имени

Через банк (в электронном виде)
1- Удостоверение личности Эмиратов собственника (только для целей идентификации, без его фотосъемки) / действительная копия паспорта для нерезидентов

Индивидуальные предприниматели
1 – Копия коммерческой лицензии
2 – Удостоверение личности Эмиратов собственника (только для целей идентификации, без его фотосъемки) или действительная копия паспорта для нерезидентов
3- Доверенность, в случае назначения какого-либо лица от своего имени.

Общество с ограниченной ответственностью (ОсОО)
1- Разрешение на торговые операции + страница, где указаны партнеры и акции (оригинал и копия)
2- Свидетельство о регистрации
3- Договор об учреждении (приложения, если таковые имеются) (оригинал и заверенная копия в Министерстве иностранных дел и перевод на арабский язык)
4- Юридическое представительство в случае представителя, или юридически заверенное решение совета директоров.

Не применимо

Сборы за внесение изменений в сумму ипотеки:

0,25% сборов рассчитывается от величины увеличения суммы ипотеки

Сборы за внесение изменений в срок ипотеки 1 000 дирхамов ОАЭ

10 дирхамов ОАЭ по Обязательному сбору на развитие образования, добавляемые к каждому сбору
10 дирхамов ОАЭ по Инновационному взносу, добавляемые к каждому сбору


Сборы за регистрацию доверительным управляющим:
2 000 дирхамов ОАЭ в случае увеличения суммы ипотеки
300 дирхамов ОАЭ в случае изменения срока ипотеки

Через электронную систему
Шаг 1: Клиент согласовывает с банком требования по ипотеке.
Шаг 2: Сотрудник банка вводит все необходимые документы через электронную ипотечную систему, и сделка проверяется аудитором банка (все необходимые документы загружаются через хранилище документов Земельного Департамента Дубая).
Шаг 3: Сделка отправляется в Земельный Департамент Дубая для проверки, и сборы Земельного Департамента Дубая списываются с банковского счета.
Шаг 4: Сертификат и закладная выдаются сотрудником Земельного Департамента Дубая.
Шаг 5: Банк связывается с клиентом для посещения отделения банка и получения выходных документов.

Через центр обслуживания
Шаг 1: Клиент обращается в один из офисов доверительного управления регистрацией недвижимости
Шаг 2: Клиент представляет сотруднику необходимые документы и убеждается в их полноте (все необходимые документы загружаются через хранилище документов Земельного Департамента Дубая).
Шаг 3: Сотрудник вводит данные о сделке в систему и проверяет их.
Шаг 4: Клиент оплачивает услуги и получает квитанцию об оплате.
Шаг 5: Выходной документ доставляется клиенту по электронной почте